mycustomerr

مشاور ديجيتال ماركتينگ

جمعه ۲۰ مهر ۰۳

مهاجرت خوداشتغالي

۲ بازديد

درباره مهاجرت خوداشتغالي 

مهاجرت خوداشتغالي يكي از بهترين برنامه هاي مهاجرتي براي افراد خوداشتغال مي باشد كه بدون نياز به سرمايه گزاري يا داشتن نمره آيلتس بالا ميتوانيد براي اقامت دائم كانادا اقدام كنيد. اقامت دائم كانادا از طريق اين برنامه به تمام اعضاي خانواده تعلق ميگيرد.

متقاضيان اين برنامه بايد افسر مهاجرتي را قانع كنند كه پس از دريافت اقامت دائم كسب و كار خود را در كانادا ادامه ميدهند و از همين راه كسب درآمد و به پيشرفت هنر يا ورزش كانادا كمك خواهند كرد. براي قوي تر شدن پرونده شما، دفتر ما با مشاورين رسمي كسب و كار در كانادا همكاري ميكند تا طرح تجاري (Business Plan) مختص به رشته كاري شما و شرايط اقتصادي كانادا تهيه كند.

افراد خوداشتغال از طريق دو گروه (هنرمندان و فعالان امور فرهنگي؛ ورزشكاران و فعالان امور ورزشي) ميتوانند براي اقامت دائم كانادا اقدام كنند.

فرد خوداشتغال به كسي گفته ميشود كه كارمند كسي نباشد و از طريق كسب و كار خودش كسب درآمد ميكند. فرد خوداشتغال به هيچ عنوان نبايد از شركتي يا شخصي حقوق به عنوان كارمند دريافت كرده باشد.

با وجود اينكه اداره مهاجرت كانادا هيچ سرمايه حداقلي براي متقاضيان اين برنامه اعلام نكرده است، متقاضيان اين برنامه بايد پشتيوانه مالي مناسبي داشته باشند و مدارك مالي قوي ارائه دهند. داشتن سرمايه لازم براي شروع كسب و كار خود در كانادا شانس شما را افزايش ميدهد و دفتر ما ميزان اين سرمايه را بر اساس رشته كاري شما، تعداد اعضا خانواده و طرح تجاري (Business Plan) به شما توصيه ميكند.

پس از اينكه افسر مهاجرت توجيح شود كه شما فرد خوداشتغال هستيد، پرونده شما از طريق سيستم امتيازبندي بررسي ميشود.

يكي از پيچيدگي هاي اين برنامه، ثابت كردن سابقه خوداشتغالي است. شما با داشتن مدارك كاري كامل ميتوانيد ثابت كنيد كه خوداشتغال هستيد. با توجه به تعداد زياد حرفه هاي خوداشتغالي، مدارك مورد نياز هر رشته متفاوت است و دفتر ما براي قوي تر كردن پرونده شما تمام اطلاعات و مدارك لازم را براي هر رشته خوداشتغالي در اختيار شما ميگذارد و در تكميل آن شما را ياري مي كند.

 

قبل از بررسي شرايط برنامه مهاجرت خود اشتغالي به كانادا اين سوال مطرح ميشود كه منظور از فرد خود اشتغال در سيستم مهاجرت به كانادا چيست؟

فرد خوداشتغال نيروي كار خارجي است كه تمام شرايط مهاجرت خوداشتغالي كه در زير اشاره شده است، را داشته باشد و علاوه بر همه آنها آفيسر مهاجرت را قانع كند كه توانايي راه اندازي بيزينس شخصي خود را دارد. داشتن سابقه مرتبط و هم چنين تصميم داشتن براي امرار معاش از مسير خود اشتغالي كه در آن تسلط داريد، كليد موفقيت در اخذ اقامت دايم كانادا از طريق خود اشتعالي است.

سابقه كار مرتبط

تمايل به خود اشتغال ماندن در كانادا

داشتن تمايل و توانايي در جهت كمك ويژه به فعاليت تجاري خاصي در كانادا

همچنين فرد متقاضي مهاجرت به كانادا از طريق خود اشتغالي بايد اثبات كند كه توانمندي راه اندازي كسب و كار را در كانادا داشته و ميتواند براي خود موقعيت شغلي ايجاد كند. اثبات اين موضوع از طرق مختلفي ممكن است.

براي كسب اطلاعات بيشتر به وبسايت موسسه مهاجرتي مشيري مراجعه نماييد.

تماس:

02122749188

 

 

سرمايه گذاري در بورس

۰ بازديد

تا همين چند سال‌ اخير، اكثر مردم تنها راه پس‌انداز يا حتي سرمايه‌گذاري كردن را نگهداري پول‌هاي خود در بانك مي‌دانستند. دليلش هم اين بود كه با ساير روش‌هاي سرمايه‌گذاري آشنايي نداشتند. مثلاً آن‌ها نمي‌دانستند كه يك فرد عادي مي‌تواند با سرمايه‌گذاري در واحدهاي يك شركت توليدي، به اندازه دارايي خود در مالكيت آن‌ شركت مشاركت كند. يا اينكه به اندازه دارايي خود در يك شركت سرمايه‌گذاري سهيم شود.

حال سوال اين است كه آيا يك فرد عادي مي‌تواند با سرمايه اندك خود، در سرمايه‌گذاري‌هاي بزرگ شريك شود؟ پاسخ اين سوال مثبت است. بازار سرمايه و به ويژه بازار بورس اوراق بهادار اين امكان را فراهم مي‌كند تا هر فرد به ميزان دارايي و سرمايه‌اي كه دارد در يك يا چند شركت بزرگ سرمايه‌گذاري كند، و در سود آن‌ها شريك شود.

دو تصور كاملا متضاد درباره بورس وجود دارد؛ بعضي‌ها به اشتباه آن را بسيار ساده و راحت تلقي مي‌كنند و بعضي‌ها بورس را به‌شدت پيچيده و دست نيافتني مي‌دانند. سرمايه‌گذاري غيرمستقيم پاسخ درست به اين دو اشتباه است.

سرمايه گذاري در بورس 

سرمايه گذاران در تلاش‌اند تا با سرمايه گذاريِ پول در گردش خود، درآمد به دست آورده و سرمايه خود را توسعه بخشند. سرمايه گذاري در بورس يكي از بهترين روش‌هاي افزايش سرمايه است.

بورس بازاري مكاني است كه بين خريدار و فروشنده، خريد و فروش صورت مي‌گيرد. در بازار بورس 2 نوع دارايي خريد و فروش مي‌شود. اين دارايي‌ها عبارت‌اند از: دارايي‌هاي واقعي مانند زمين، ماشين و دارايي‌هاي مالي مانند اسناد و اوراق مشاركت شركت‌ها.

 

در ادامه با مزاياي مختلف سرمايه گذاري در بورس آشنا مي‌شويد:

كسب سود

مهم ترين هدف افرادي كه در بورس سرمايه گذاري مي‌كنند، كسب سود است. بازار بورس بازاري متغير و با ريسك بالا است، در نتيجه افزايش و كاهش قيمت‌ها را نمي‌توان به صورت دقيق حدس زد و ميزان بازده مالي قابل محاسبه نيست. كسب موفقيت در اين بازار كه داراي پتانسيل بالايي براي سودآوري است نياز به مطالعه و دانش كافي دارد.

سود در بازار بورس از 2 محل به دست ميايد:

سود نقدي كه پس از برگزاري مجمع سالانه به شركت كنندگان در بورس تعلق مي‌گيرد.

كسب سود از طريق اختلاف ارزش سهم خريده شده از ارزش جديد سهم (در صورتي كه ارزش جديد روندي افزايشي داشته باشد).

 

حمايت قانوني

تمام معاملات و فعاليت‌هاي بازار بورس زير نظر سازمان بورس و به شكل قانوني انجام مي‌پذيرد. سرمايه گذاران در اين عرصه از حمايت قانوني برخوردار هستند. بهتر است قبل از ورود به بازار بورس قوانين اين حوزه را مطالعه كنيد.

 

نقد شوندگي بي دردسر

در اكثر سرمايه گذاري‌ها مانند ملك زمان نامشخصي طول مي‌كشد تا سرمايه‌تان را بفروشيد و نقدينگي به دست آوريد. در سرمايه گذاري بورس شما در كمترين زمان سهم خود را فروخته و نقدينگي (حداكثر در 2 روز كاري) به حسابتان بازمي گردد.

 

سرمايه گذاري با هر مبلغي كه داريد

در بازار بورس نياز به مبالغ هنگفت براي ورود نداريد. شما با حداقل 100 هزار تومان مي‌توانيد سهام خريد و فروش كنيد. اين در حالي است كه براي شروع بسياري از كسب و كارها به مبالغ هنگفتي نياز است.

 

معافيت مالياتي

ماليات موجب كاهش سود شركت مي‌شود. سود حاصل در سرمايه گذاري در بورس در ايران و بسياري از كشورهاي جهان داراي معافيت مالياتي است. همچنين شركت‌هايي كه به بورس راه پيدا مي‌كنند مي‌توانند از تخفيف درصدي مالياتي بهره مند شوند. اين مزيت‌ها باعث تمايل بيش از پيش شركت‌ها براي ورود به بازار بورس شده است.

 

تنوع بازه زماني سرمايه‌گذاري

بازار بورس بستري را فراهم آورده است تا سرمايه گذاران با هر چشم انداز زماني، بتوانند به اين بازار وارد شده و سود به دست آورند. بعضي از سهام داران مي‌خواهند در بازه زماني كوتاه، سرمايه گذاري كنند. سهامداران ميان‌مدتي با كسب مهارت بيشتر سهام مناسبي را خريداري كرده و در بازه زماني حداقل شش ماه از آن نگه داري مي‌كنند تا به سود برسند. عده‌اي كه به صورت عميق تر و تخصصي تر به بازار بورس پرداخته اند، سهام خود را براي مدت طولاني نگه داشته و سرمايه گذاري مي‌كنند.

 

سهولت معامله در بورس

براي انجام معامله در بورس روش‌هاي زيادي وجود دارد. در ابتدا ثبت نام اينترنتي خود را انجام مي‌دهيد سپس كد بورسي خود را با مراجعه به كارگزاري‌هاي بورس دريافت مي‌كنيد.

حال مي‌توانيد با يكي از روش‌هاي حضوري، سامانه اينترنتي، تلفني و سپردن سرمايه خود به افراد متخصص به بازار بورس وارد شويد و معاملات خود را آغاز كنيد. هرچه مهارت و دانش شما نسبت به دنيا بورس و عوامل تأثير گزار بر بورس بيشتر شود سرمايه گذاري پربارتري خواهيد داشت.

 

براي كسب اطلاعات بيشتر به وبسايت شركت ارمين اردلان مراجعه نماييد.

 

خدمات براي سرمايه پذيران

۰ بازديد

اگر مي خواهيد بدانيد كدام خدمات براي سرمايه پذيران در اين شركت ارائه مي شود خواند اين مطلب بسيار كمك كننده مي باشد.بسياري از كارآفرينان ايده‌ها و طرح‌هاي بزرگي براي ارائه دارند ولي به موجب نبودن امكانات مالي و سرمايه كافي نمي‌توانند آن‌ها را محقق كنند. جهت تأمين سرمايه اوليه مي‌توان به 2 شيوه اشاره كرد: 

راه اول اخذ وام از بانك‌ها و ديگر مؤسسات مالي است كه در صورت موفق نشدن طرح، فرد خسارت مالي زيادي را متقبل مي‌شود.

راه دوم سرمايه پذيري است؛ اين روش فشار كمتري به كارآفرين وارد مي‌كند. به اين شكل كه سرمايه گذار، سرمايه مورد نياز را در اختيار فرد قرار مي‌دهد و به جاي گرفتن سود در بخشي از سهام شركت شريك مي‌شود.

سرمايه گذاران به دلايل مختلفي به سرمايه گذاري در پروژه‌ها و كسب و كارها كوچك و بزرگ علاقه دارند. يكي از اين دلايل اين است كه دارايي‌هاي جاري شركت توسط خود شركت اداره مي‌شود نه بانك و غيره. دليل ديگر اين است كه با سهيم شدن در طرح‌هاي پر سود و موفق مي‌توانند سرمايه شركت را چندين برابر كنند.

 

انواع روش‌هاي سرمايه پذيري

سرمايه پذيري به روش سهام محور

در روش سهام محور قسمتي از سهام سرمايه پذيران به سرمايه گذار تعلق مي‌گيرد و در نتيجه وي در بازده مالي يا سود شركت سهيم مي‌شود.

سرمايه پذيري به روش اهدا محور

سرمايه پذير، سرمايه گذار را ترغيب به سرمايه گذاري در يك طرح اقتصادي مي‌كند كه فوايدي را براي وي به همراه خواهد داشت. شركت‌هاي سرمايه گذاري به دلايل مختلف از جمله مسئوليت اجتماعي، محبوبيت برند خود و غيره در اين طرح‌ها مشاركت مي‌كنند.

سرمايه پذيري به روش بدهي محور

در اين روش براي به دست آوردن سود يا بهره اي پايين تر از نرخي كه در بازار وجود دارد، سرمايه گذاري مي‌كنند. مزيت اين روش ملزوم نبودن دادن وثيقه و ضمانت‌هاي بالاي مالي است.

سرمايه پذيري به روش پاداش محور

در اين روش سرمايه گذار، سرمايه اي را به شرط گرفتن خدمات يا كالا از سرمايه پذير، به وي مي‌دهد. براي مثال: سرمايه پذير بايد اولين دستگاه توليدي خود را بدون دريافت وجهي به سرمايه گذار هديه دهد.

 

سرمايه پذيري ICO

ايكو روش نويني از سرمايه پذيري مي‌باشد. در اين روش يك فرد حقيقي يا حقوقي در فضاي اينترنتي و ديجيتالي براي تأمين بودجه مالي و پيشبرد فعاليت‌هاي شركت درخواست سرمايه مي‌كند.

 

در روش ايكو پس از سودآوري شركت، بخشي از سهام متعلق به سرمايه گذار مي‌شود و فروش يا نگهداري آن بخش از سهام بر عهده خود سرمايه گذار است. در حال حاضر اين روش بسيار همه گير شده است و افراد زيادي بدون داشتن ايده يا پروژه سود آور، با طراحي يك وب سايت درخواست كمك مالي و سرمايه مي‌كنند. اين موضوع موجب ترديد و عقب نشيني در اكثر سرمايه گذاران شده است.

 

دلايل سرمايه پذيرييِ سرمايه پذيران

دلايلي كه موجب مي‌شود صاحبين كسب‌وكار مجبور مي‌شوند از سرمايه‌ي سرمايه گذاران استفاده كنند و آن‌ها را در سود و سهام شركت خود سهيم كنند:

نهادهاي مالي اعم از بانك‌ها، مؤسسات و صندوق‌هاي سرمايه گذاري، تمايل ندارند وام در اختيار كسب و كارهاي نوظهور و كم تجربه قرار دهند.

نسبت درخواست كننده گان براي وام و سرمايه، به تأمين كنندگان از جمله بانك‌ها بسيار بيشتر است. در نتيجه سازمان‌ها و بانك‌ها نمي‌توانند همه ي درخواست كنندگان را پوشش دهند.

اكثر نهاد مالي براي آنكه بتوانند به كسب و كارهاي بيشتري وام يا سرمايه بدهند، ميزان سرمايه كمتري را، در اختيار افراد بيشتري قرار مي‌دهند؛ كه با اين سرمايه محدود گاهي نمي‌شود حتي مراحل آغازي پروژه را پيش برد.

براي كسب اطلاعات بيشتر به وبسايت شركت ارمين اردلان مراجعه نماييد.

نظارت بر كارهاي ساختماني

۱ بازديد

نظارت بر كارهاي ساختماني

پيشرفت تكنولوژي و به‌كارگيري روش‌هاي نوين ساختمان‌سازي باعث شده است كه اجراي پروژه‌هاي ساختماني به فرايندي پيچيده و تخصصي تبديل شود. امروزه در ساخت پروژه‌هاي عمراني افراد زيادي دخيل هستند. افرادي مانند كارفرما، پيمانكار، مهندسان و غيره كه در راستاي دستيابي به هدفي مشخص با يكديگر همكاري كرده و مراحل اجراي پروژه را طبق اصولي از پيش تعيين‌شده به انجام مي‌رسانند.

شركت خط و خاك با استفاده از جديدترين متدها و استراتژي‌هاي معماري و با بهره‌مندي از تيم مهندسان و مشاوران مجرب و باتجربه، آماده است تا نظارت بر پروژه‌هاي ساختماني و عمراني شما عزيزان را در تمام نقاط ايران، به عهده بگيرد. خدمات نظارت بر كارهاي ساختماني شركت خط و خاك شامل مديريت و هماهنگي كاركنان اجرايي، نظارت بر روي اجراي الزامات و دستورالعمل‌ها، نظارت بر رعايت استانداردهاي مهندسي، مشاوره و مديريت طرح، محاسبه هزينه‌ها، انجام بازرسي‌هاي ساخت پروژه، خدمات فني و مهندسي و… است.

 

نظارت بر كارهاي ساختماني به چه صورت است؟ 

نظارت بر كارهاي ساختماني شامل مجموعه خدماتي است كه توسط مهندس ناظر ساختمان براي حصول اطمينان از انطباق عمليات ساختماني و تأسيساتي با مشخصات مندرج در پروانه ساختمان، نقشه و طرح‌ها، محاسبات مالي و مشخصات فني ساختمان و بر اساس استانداردها و مقررات مربوط با ساختمان‌سازي، اصول مهندسي و رعايت ضوابط ايمني و حفاظت از كارگاه ساختمان صورت مي‌گيرد.

درواقع پس از شروع ساخت‌وساز، مهندس ناظر وظيفه دارد كه روزانه به محل كار مراجعه كرده و از انجام صحيح و اصولي مراحل پروژه اطمينان حاصل كند و راه‌حل‌ها و مشكلات احتمالي را به كارفرما گزارش دهد.

نظارت بر كارهاي ساختماني تأثير بسيار زيادي بر پيشرفت روزانه پروژه‌هاي ساختماني دارد و به شما كمك مي‌كند مشكلات و مسائل پيش رو را زودتر شناسايي كرده و اقدامات لازم را براي برطرف كردن آن‌ها انجام دهيد.

 

مهندس ناظر ساختمان كيست؟

ناظر ساختمان كسي است كه مسئوليت نظارت بر كارهاي ساختماني بر عهده اوست و به‌عنوان سرپرست ساخت‌وساز و يا مهندس مقيم كارگاه تعيين مي‌گردد تا از پيشروي پروژه بر طبق اصول و برنامه‌ريزي‌هاي از پيش تعيين‌شده اطمينان حاصل كند.

به عبارتي مهندس ناظر ساختمان كسي است كه از دانش تخصصي معماري و اصول ساخت‌وساز ساختمان آگاهي دارد و داراي صلاحيت نظارت بر كارهاي ساختماني و پروژه‌هاي عمراني مي‌باشد. مهندس ناظر بايد داراي حداقل مدرك تحصيلي ليسانس مهندسي عمران و يا يك رشته مرتبط با نظارت بر كارهاي ساختماني باشد. البته لازم است بدانيد كه تجربه نيز نقش بسيار مهمي در كارهاي نظارتي و عمراني دارد و مهندس ناظر بايد علاوه بر تخصص و مهارت، داراي تجربه كافي نيز باشد.

برخي از وظايف مهندس ناظر ساختمان به شرح زير است:

برنامه‌ريزي و سازمان‌دهي مراحل كار

بررسي و ارائه راهنمايي‌هاي لازم به بخش دائمي و يا واحدهاي موقت در كارگاه

كنترل و بررسي نقشه‌هاي معماري و سازه

اطمينان از رعايت اصول ايمني در كارگاه

هماهنگي بين سازماني براي اخذ مجوزهاي لازم

تذكر كتبي به سازنده يا كارفرمايان در صورت عدم اجراي صحيح نقشه‌هاي سازه

بررسي مهندسي زمين و خاك‌برداري

كنترل مسائل مربوط به فونداسيون و قالب‌بندي ساختمان

نظارت بر اجراي سقف، سفت‌كاري و نازك‌كاري

نظارت بر طرح اختلاط و بتن‌ريزي بخش‌هاي مختلف سازه

نظارت بر لوله‌كشي و تأسيسات ساختمان

ارزيابي روش‌هاي ساخت‌وساز

دستور انجام آزمايش از كيفيت بتن و مصالح ساختماني

بررسي هزينه‌ها و اطمينان از به‌صرفه بودن طرح‌هاي اجرايي

بررسي برنامه‌هاي تفصيلي مهندسي

ارائه خدمات مشاوره و نظارت در ساخت

ارائه گزارشات پيشرفت كار به شهرداري

ارائه تأييديه اتمام و پايان كار ساخت‌وساز به شهرداري

ويژگي‌هاي مهندس ناظر ساختمان

مهندس ناظر ساختمان بايد با مشخصات و نكات مرتبط با ساختمان‌سازي مانند متريال ها و زيرساخت‌هاي منطقه موردنظر آشنا باشد؛ زيرا اگر فرايند نظارت بر كارهاي ساختماني به‌درستي انجام نشود هم براي عموم مردم و هم محيط‌زيست خطرآفرين خواهد بود. ازاين‌رو يك مهندس ناظر ساختمان بايد از دانش و تجربه بالاي مهندسي ساختمان برخوردار باشد.

 

همچنين توانايي بالا در نقشه‌خواني و تجزيه‌وتحليل طرح‌هاي ساختماني از ديگر ويژگي‌هاي موردنياز يك مهندس ناظر حرفه‌اي است؛ زيرا يكي از اولين وظايف مهندسان ناظر پس از ورود به يك پروژه ساختماني، بررسي كامل و دقيق تمام نقشه‌ها و طرح‌هاي مربوط به پروژه مي‌باشد. جالب است بدانيد اين نقشه‌ها به چهار گروه نقشه‌هاي سازه‌اي، نقشه‌هاي معماري، نقشه تأسيسات برقي و نقشه تأسيسات مكانيكي تقسيم مي‌شوند و تجزيه‌وتحليل هر يك آز آن‌ها نيازمند دانش فني و مهارت و تجربه كافي است.

 

سخن پاياني

شركت خط و خاك يك شركت فعال و پيشرو در صنعت ساخت‌وساز است كه با بهره‌مندي از مهندسان و مشاوران ارشد معماري خدمات متنوعي از قبيل طراحي ساختمان، نظارت، اجرا و مديريت پروژه‌هاي ساختماني، تأمين مصالح مرغوب و باكيفيت، طراحي تخصصي ويلا، مشاوره و محاسبه هزينه‌هاي ساخت‌وساز، طراحي نما، روف گاردن و ساير خدمات مهندسي را به هم‌وطنان عزيز ارائه مي‌كند. مهم‌ترين هدف خط و خاك مشتري مداري و رضايت خاطر مشتريان مي‌باشد كه به لطف پروردگار تا به امروز در راستاي دستيابي به اين هدف موفق بوده‌ايم.

كارشناسان حرفه‌اي و مجرب ما در وبسايت شركت خط و خاك پاسخ گوي شما هستند.

ادرس : مشهد، بزرگراه ازادي، برج سامان، مديريت: محمدرضا ابريشمي

۰۹۱۵۰۲۹۴۸۲۸

۰۵۱-۳۶۵۸۵۲۰۷

شنبه تا پنجشنبه: ۷:۰۰ - ۱۷:۰۰

 

محاسبه هزينه هاي كارهاي ساختماني

۴ بازديد

محاسبه هزينه هاي كارهاي ساختماني 

طراحي ساختمان با استفاده از روش‌هاي اصولي و بازسازي و ساختمان‌سازي نيز همچون ديگر حرفه‌هاي هزينه‌هاي مختلفي را در برمي‌گيرد كه اين هزينه‌ها بسته به نوع پروژه و شرايط موجود متفاوت مي‌باشند. براي محاسبه هزينه كارهاي ساختماني بايد قيمت خريد مصالح، دستمزدهاي مختلف و بسياري موارد ديگر را در نظر بگيريد. ازجمله عوامل مهم در تعيين و محاسبه هزينه كارهاي ساختماني عبارت‌اند از:

متراژ ساختمان

تعداد طبقات ساختمان

درصد خرابي ساختمان (جهت تعميرات)

كيفيت مواد و مصالح ساختماني

نوع خدمات اجرايي

تفاوت قيمت خدمات ساختمان‌سازي در شهرهاي مختلف

تعداد كارگران

و...

براي محاسبه هزينه كارهاي ساختماني به‌صورت دقيق‌تر، بايد بخشي از هزينه‌هاي ساخت‌وساز را به طراحي نقشه ساختمان و معماري سازه اختصاص دهيد. هزينه اين بخش نسبت به ساير بخش‌ها كمتر است اما مي‌تواند تأثير بسيار زيادي بر روي هزينه‌هاي كلي و تمام‌شده ساختمان بگذارد و قيمت فروش هر واحد را نيز تحت تأثير قرار دهد.

بنابراين مي‌توان نتيجه‌گيري كرد كه دقت در طراحي اصولي ساختمان يكي از مهم‌ترين اصول در به سود رساندن پروژه‌هاي ساختماني است.

درواقع مي‌توان گفت طراحي بهينه و اصولي ساختمان مي‌تواند علاوه بر كاهش هزينه مصالح ساختماني (مانند ميل‌گرد، بتن و آهن‌آلات) باعث صرفه‌جويي در هزينه دستمزد كارگران شود. پس در محاسبه هزينه كارهاي ساختماني به بخش طراحي سازه اهميت زيادي دهيد؛ زيرا با صرف كمي هزينه بيشتر در اين بخش، مي‌توانيد به طرز قابل‌توجهي ميزان هزينه‌هاي اضافي و غيرضروري را كاهش دهيد.

 

محاسبه هزينه هاي كارهاي ساختماني

امروزه در ساخت يا بازسازي ساختمان‌هاي مسكوني و اداري، رعايت برخي اصول و استانداردها لازم و ضروري است و نكات مهمي از قبيل استحكام ساختمان در برابر زلزله، سيل يا آتش‌سوزي داراي اهميت بسيار زيادي مي‌باشند. ازاين‌رو بازسازي و ايجاد تغييرات در ساختمان نيازمند استفاده از دانش مهندسي معماري و مشورت با افراد متخصص و باتجربه در ساختمان‌سازي است.

شرك خط و خاك يك شركت معتبر و پيشرو در صنعت ساختمان‌سازي است كه با همكاري مهندسان، استادكاران، مشاوران و كارشناسان ارشد خود توانسته است پروژه‌هاي ساختماني منحصربه‌فردي از ابتدا تا انتها مديريت كرده و با موفقيت به اتمام برساند.

 ما در شركت خط خاك خدمات متنوعي را به مخاطبان عزيز ارائه مي‌دهيم و شما مي‌توانيد تمام مراحل پروژه‌هاي ساختماني خود را به تيم حرفه‌اي و مجرب ما در شركت خط و خاك بسپاريد. برخي از خدمات شركت خط خاك شامل طراحي ساختمان، نوسازي و بازسازي ساختمان، نظارت، مديريت و اجراي كارهاي ساختماني، محاسبه هزينه‌هاي ساخت‌وساز، مشاوره و مجري كارهاي ساختماني، طراحي و ساخت ويلا، باغ، روف گاردن و…

 

سخن پاياني

در پايان مي‌توان نتيجه‌گيري كرد كه محاسبه هزينه كارهاي ساختماني به عوامل مختلفي بستگي دارد و مي‌تواند با توجه به نوع كاربري و موقعيت مكاني انواع ساختمان‌ها، تغيير كند. به همين دليل براي محاسبه دقيق‌تر هزينه‌هاي ساخت يا بازسازي ساختمان توصيه مي‌كنم با مشاوران و كارشناسان ما در شركت خط و خاك تماس بگيريد و با استفاده از دانش و تجربه آن‌ها مراحل ساخت يا بازسازي ساختمان خود را با اطمينان خاطر بيشتري پشت سر بگذاريد.

ما در شركت خط و خاك علاوه بر مشاوره معماري و محاسبه هزينه كارهاي ساختماني، خدمات متنوع ديگري نظير طراحي و ساخت ساختمان، طراحي دكوراسيون داخلي، طراحي نماي ساختمان، نظارت و اجراي پروژه‌هاي ساختماني، طراحي ويلا و باغ، طراحي روف گاردن، خدمات بازسازي و نوسازي و…را به مشتريان عزيز خود ارائه مي‌دهيم.

 

كارشناسان حرفه‌اي و مجرب ما در وبسايت شركت خط و خاك پاسخ گوي شما هستند.

ادرس : مشهد، بزرگراه ازادي، برج سامان، مديريت: محمدرضا ابريشمي

۰۹۱۵۰۲۹۴۸۲۸

۰۵۱-۳۶۵۸۵۲۰۷

شنبه تا پنجشنبه: ۷:۰۰ - ۱۷:۰۰

خشكي واژن

۳ بازديد

يكي از مشكلات رايج بانوان، خشكي واژن يا آتروفي واژن يا سندرم ادراري تناسلي يائسگي مي‌باشد كه متأسفانه اغلب افراد اطلاع درست و كاملي درباره اين بيماري ندارند.خشكي واژن معمولاً به دليل كمبود هورمون زنانه (استروژن) در دوره‌هاي پس از يائسگي به وجود مي‌آيد اما دلايل مختلفي مي‌تواند موجب بروز اين مشكل در زنان بالغ در هر سني شود. استروژن يك هورمون جنسي زنانه است كه ترشح آن به مرطوب نگه داشتن واژن كمك مي‌كند و لايه‌ي داخلي واژن را نرم و ضخيم مي‌كند. كم شدن هورمون استروژن باعث تحليل بافت واژن مي‌شود. تحليل واژن يعني نازك شدن و التهاب ديواره آن كه خشكي واژن يكي از نشانه‌هاي آن مي‌باشد. گرچه ممكن است اين مشكل در زنان در هر سني و به دلايل مختلفي ايجاد شود، اما خوشبختانه درمان‌هاي متعددي هم براي آن وجود دارد. در مطب دكتر مظاهري با بهره‌مندي از جديدترين و بهترين دستگاه‌ها، خشكي واژن به‌صورت كامل رفع شده و بيمار در بازه زماني كوتاهي درمان مي‌شود.

علائم خشكي واژن 

خشكي واژن علاوه بر اينكه از نظر جسمي و فيزيكي و جنسي براي زنان دردناك است همچنين مي‌تواند از نظر عاطفي هم بر آنان تأثير بگذارد. درد و ناراحتي در زمان رابطه جنسي و از بين رفتن اعتمادبه‌نفس زن مي‌تواند ميزان استرس را هم افزايش دهد. علائم معمول خشكي واژن:

تكرر ادرار

چربي پايين

لاغري دهانه واژن

كاهش ميل جنسي

خستگي بيش‌ازحد

عفونت ادراري مكرر

خروج ترشح از واژن

تغييرات خلق‌وخوي

عرق شبانه و بي‌خوابي

احساس تنگ شدن واژن

مسائل مربوط به حافظه

سوزش در زمان دفع ادرار

تكرر ادرار يا نياز فوري به دفع ادرار

حساسيت و سوزش هنگام دفع ادرار

خارش، سوزش يا درد نواحي اطراف واژن

عفونت دائم دستگاه ادراري يا تكرر عفونت‌ها

درد هنگام رابطه جنسي همراه با خونريزي خفيف

احساس زخم شدن واژن و داشتن درد در آن ناحيه

درد در هنگام نشستن، ايستادن، ورزش و ادرار كردن

تغيير در ظاهر واژن (لب‌هاي بيروني واژن در خانم‌هايي كه داراي خشكي و اين هستند نازك‌تر است.)

 

علل خشكي واژن 

خشكي واژن مي‌تواند هم علت روحي هم علت فيزيكي داشته باشد كه هر دو منجر به ايجاد و تشديد اين مشكل مي‌شوند.

خشكي واژن

عوامل روحي: 

افسردگي

تنش‌هاي عصبي

مشكلات زناشويي

اضطراب و استرس

وسواس‌هاي فكري

خاطرات بد از رابطه جنسي

عدم آمادگي كافي براي رابطه جنسي

اضطراب درباره نحوه رفتار جنسي شريك جنسي

عدم پيش نوازي و عشق‌بازي كافي قبل از رابطه جنسي

عوامل فيزيكي:

همان‌طور كه گفتيم مهم‌ترين عامل خشكي واژن كاهش هورمون استروژن در بدن است. مهم‌ترين عواملي كه باعث كاهش ترشح استروژن مي‌شود عبارت‌اند از: زايمان، شيردهي، عمل هيستركتومي، يائسگي، پرتودرماني، شيمي درماني، هورمون درماني و …

از عوامل ديگري كه موجب بروز اين مشكل مي‌شوند مي‌توان موارد زير را نام برد:

مصرف آنتي هيستامين

نقص سيستم ايمني بدن

جراحي و در آوردن تخمدان

برخي داروهاي ضد افسردگي

فعاليت و ورزش‌هاي سنگين

مصرف دخانيات و نوشيدن مشروبات الكلي

مصرف برخي لوسيون و كرم‌ها در ناحيه تناسلي

برخي از روش‌هاي كنترل بارداري: مانند قرص‌هاي جلوگيري و روش‌هاي تزريقي

استفاده از كاندوم (برخي از خانم‌ها به مواد به‌كاررفته در كاندوم حساسيت دارند.)

داروهاي ضد استروژن كه براي درمان فيبروم هاي رحمي يا آندومتريوز مصرف مي‌شوند.

شستشوي واژينال به‌طور مداوم با محلول‌هاي نامناسب كه باعث ايجاد عفونت، التهاب و خشكي واژن مي‌شود.

داشتن سندرم شوگرن (شوگرن: يك بيماري خود ايمني است كه سلول‌هاي ايجادكننده رطوبت را موردحمله قرار مي‌دهد.)

مصرف بعضي از داروهاي خاص مانند: تاموكسيفن، دانازول، مدروكسي پروژسترون، لوپروليد كه ميزان رطوبت بدن مخصوصاً در ناحيه واژن را كاهش مي‌دهد.

 

سخن پاياني

در اين مقاله سعي بر اين بود تا به‌طور كامل به بررسي علت‌هاي خشكي واژن بپردازيم و با راه‌هاي پيشگيري و درمان آن آشنا شويم. براي حل اين مشكل ابتدا بايد به دكتر متخصص مراجعه شود تا با انجام آزمايش‌هاي لازم علت تشخيص داده شود و سپس با توجه به علت و ريشه مشكل درمان متناسب با آن تجويز گردد.

تلفن

031-36205522

031-36205796

031-36247507

كسب اطلاعات بيشتر با مراجعه به وبسايت دكتر مظاهري.

بي اختياري ادرار

۲ بازديد

بي اختياري ادرار چيست؟ 

بي اختياري ادرار به دفع غيرارادي ادرار مي‌گويند. توضيح علمي و پزشكي بي اختياري ادرار را مي‌توان اين‌گونه گفت: دفع ادرار هنگامي اتفاق مي‌افتد كه فشار داخل مثانه از فشار ناشي از تون عضلات صاف و مجراي ادراري بالاتر رود.

 

چه زماني بايد به پزشك مراجعه كنيم؟

هرگونه بي اختياري ادرار را بايد با پزشك متخصص در ميان گذاشته شود زيرا ممكن است علامت يك بيماري جدي‌تري باشد. در حالت كلي اگر دچار بي اختياري ادرار شديد و شرايط زير را تجربه كرديد به پزشك مراجعه كنيد:

مشكل در صحبت كردن يا راه رفتن

گيجي

از دست دادن كنترل روده

ضعف يا سوزن سوزن شدن در هر قسمت از بدن شما

از دست دادن بينايي

از دست دادن هوشياري

تست‌هاي تشخيصي معمول عبارت‌اند از

سيستوسكوپي

بررسي اوروديناميك

آزمايش فشار مثانه

 

سونوگرافي

بي اختياري ادرار براي بسياري از افراد ناراحت‌كننده و خجالت‌آور است اما شناخت علل به وجود آمدن اين مشكل به آن‌ها كمك مي‌كند تا آن را كنترل كنند. بي اختياري ادرار ممكن است كم باشد و به‌خودي‌خود بيماري محسوب نمي‌شود اما مي‌تواند نشانه وجود يك بيماري باشد.

اگر شما بي اختياري ادرار را تجربه كرديد به متخصص مراجعه كنيد. علائم اين اختلال مي‌تواند از خفيف تا شديد باشد. بي اختياري ادرار مي‌تواند زندگي روزمره شما را دچار مشكل كند و كيفيت آن را كاهش دهد.. بسياري از افراد مسن بي‌اختياري ادرار را به عنوان نشانه‌اي از سن بالا مي‌دانند و به پزشك مراجعه نمي‌كنند. اما درواقع بي‌اختياري ادرار نشانه‌اي از يك بيماري زمينه‌اي است و گاه موقت بوده و خودبه‌خود برطرف مي‌شود، اما در بيشتر موارد مزمن و پيشروندِ است.

در مطب دكتر مظاهري با بهره‌مندي از جديدترين و بهترين دستگاه‌ها، بي اختياري ادرار به‌صورت كامل رفع شده و بيمار در بازه زماني كوتاهي درمان مي‌شود.

كلام آخر

بي اختياري ادرار مي‌تواند نشان‌دهنده يك بيماري مزمن باشد. اگر در صورت بروز علائم آن سريع به پزشك متخصص مراجعه شود درمان راحت و سريع‌تري را به همراه دارد. آن را جدي بگيريم و بدون خجالت و ترس با مسئله را با پزشكمان در ميان بگذاريم.

 

تلفن

031-36205522

031-36205796

031-36247507

كسب اطلاعات بيشتر با مراجعه به وبسايت دكتر مظاهري

فروشگاه تجهيزات زيبايي آنا

۴ بازديد

مجموعه انا يك فروشگاه تخصصى در زمينه لوازم مراقبت از پوست و زيبايى است كه همواره مى كوشد تا در ارائه محصولات خود، كيفيت و استانداردها را در اولويت قرار دهد.

ما در آنا مشتاقانه آماده شنيدن نقطه نظرات و پيشنهادات شما هستيم علاوه بر اين در صورتي كه نياز شما از طريق فرم تماس بر طرف نشد، مي‌توانيد از طريق روش‌هاي زير با ما در تماس باشيد.

همچنين براي مشاهده محصولات به وبسايت شركت به اادرس زير مراجعه نماييد:

https://anna-shopping.com/shop/

شركت مهندسي كاج طلايي آفاق

۵ بازديد

اين شركت با تكيه بر كادر مجرب و سوابق 20 ساله مديران در صنعت ساختمان و عايق كاري در كشور اسپانيا هم اكنون اين افتخار را دارد كه فن آوري هاي جديد عايق كاري در دنيا را براي اولين بار در ايران عرضه نمايد. 

فهرست محصولات و خدمات:

رنگ هاي صنعتي

كفپوشهاي اپوكسي و پلي يورتان

سيستم هاي محافظت از سازه از حريق

سيستم هاي آببند پليمري

پوشش محافظتي پلي يورتان

محصولات و خدمات شركت به شرح زير ميباشد:

الف . پوششهاي ضدحريق سازه: Passive Fire Protection

ب. عايق حرارتي و صوتي پلي يورتان پاششي و تزريق

ج. كيت پلي

د. پوششهاي صنعتي پلي يوريا

ه. كفپوشهاي صنعتي پلي يورتان و اپوكسي

و. پوشش هاي آببندي پليمري

منبع:

https://ktaholding.com/

تبليغات در صفحات پربازديد

۵ بازديد

تبليغات در صفحات پربازديد اينستاگرام 

تبليغات در صفحات پربازديد ، يك روش مناسب براي ارائه محصولات و خدمات شماست. به‌وسيله اين نوع تبليغات، مخاطبان هدف را به دست آورده و به سودآوري مي‌رسيد. اين نوع تبليغات به سبب ويژگي‌هاي مثبتي كه دارند، مي‌توانند در كمترين زمان شما را به اهداف كسب‌وكارتان برساند.

مزاياي تبليغات در صفحات پربازديد 


افزايش آگاهي از برند 

اگر بخواهيد به‌صورت عادي و با پست گذاشتن آمار بازديد سايت خود را بالا ببريد، ممكن است زمان زيادي طول بكشد و يا تغييري در شرايط شما به وجود نيايد. اما درصورتي‌كه تبليغات در صفحات پربازديد انجام دهيد، به‌سرعت مي‌توانيد آمار بازديد خود را افزايش دهيد و ترافيك بيشتري را به دست آوريد.

با توجه به اين موضوع تيم ماي كاستومر علاوه بر ارائه خدمات مديريت اينستاگرام ، تبليغات در صفحات پربازديد را نيز انجام مي‌دهد.

براي ارائه چنين تبليغاتي، در ابتدا مخاطبان هدف شما را شناسايي كرده و سپس اطلاعاتي در رابطه با موقعيت مكاني، جنسيت، سليقه مخاطبان و … جمع‌آوري مي‌كنند.

با استفاده از اين اطلاعات، ماي كاستومر مسير تبليغات در صفحات پربازديد را مشخص كرده و كسب‌وكار شما را به بهترين شكل به مخاطب نشان مي‌دهد.

توجه داشته باشيد كه تبليغات بايد به‌صورت مستمر درج شوند تا علاوه بر افزايش فالور و لايك، باعث ماندگاري بيشتر در ذهن مخاطب شوند.

 


اعتماد بيشتر به مخاطبان

صفحات پربازديد، صفحاتي هستند كه مخاطبان زيادي درگير آن‌ها مي‌باشند و به آن‌ها اعتماد مي‌كنند. به دست آوردن اعتماد و اعتبار در شبكه‌هاي اجتماعي نيازمند تلاش و زمان زيادي است.

براي اينكه بتوانيد در كمترين زمان اين اعتماد را به دست آوريد، بايستي تبليغات در صفحات پربازديد را در برنامه‌هاي بازاريابي خود قرار دهيد. تيم خلاق و حرفه‌اي “مشتري من” مجموعه كاملي از پيج هاي پرمخاطب را در اختيار دارد، كه با گذاشتن تبليغات شما در آن‌ها، اعتماد كاربران را به دست آورده و فروش شما را بالا مي‌برد.

 

راهنماي تبليغات در اينستاگرام

تبليغات در اينستاگرام به‌طوركلي به دو شيوه اينفلوئنسر ماركتينگ و تبليغات در صفحات پربازديد صورت مي‌گيرد.

در ادامه مهم‌ترين نكات براي تبليغات اينستاگرام را براي شما عنوان مي‌كنيم.

 


صفحه موردنظر (براي تبليغات) فالورهاي فعالي داشته باشد

داشتن فالور زياد هميشه به معناي موفقيت در كار نيست. سعي كنيد تبليغات خود را به پيج هايي بسپاريد كه اغلب فالورهاي فعال و واقعي دارند.

براي مثال فالورهاي پيج مورد نظر بايد مشاركت بيشتري داشته باشند و نسبت به پست‌هاي پيج، اكشني انجام دهند. بنابراين توجه داشته باشيد كه اين فالورها همچون فالورهاي روح عمل نكنند.


فيك يا تقلبي بودن فالورهاي پيج را بررسي كنيد

كافي است نرخ تعامل آن پيج را چك كنيد تا به فيك و اصلي بودن آن‌ها پي ببريد. شما مي‌توانيد با بررسي موارد زير فيك يا اصل بودن فالورها را بررسي كنيد:

 


تعداد لايك

براي بررسي تعداد لايك، در ابتدا تعداد فالورهاي پيج را در 16% ضرب كنيد. درصورتي‌كه عدد به دست آمده نزديك به تعداد لايك‌ها باشد، مي‌توان گفت فالورهاي آن پيج فيك نيستند.

(البته در برخي موارد لايك ها توسط پيج خريداري مي‌شوند، در اين شرايط شما بايد افرادي كه لايك مي‌كنند را بررسي نماييد. براي مثال در صورتي كه 50 نفر اول عكس پروفايل نداشتند، بايد به اصل بودن فالورها شك كنيد!)

 


ليست فالور

ليست فالورهاي پيج موردنظر را با دقت بررسي كنيد. اگر فالورهاي آن پيج عكسي نداشتند و يا اغلب اشخاص خارجي بودند، قطعاً تعداد زيادي از آن‌ها فيك هستند.

 


نرخ تعامل

ميزان تعامل و كامنتهاي آن پيج را بايد به صورت كامل بررسي نماييد. درصورتي‌كه تعداد كامنت ها عدد منطقي باشد، مي‌توان فالورهاي پيج را اصل دانست.

نكته‌اي كه در رابطه با تعداد كامنت وجود دارد، اين است كه كامنت ها نبايد تكراري يا شبيه بات باشند. بنابراين محتواي كامنت ها را نيز با دقت توجه كنيد.

 


فالور مشترك كمتر

در برخي موارد ممكن است كه ادمين پنج پيج پربازديد، تنها يك نفر باشد. در اين شرايط به‌احتمال‌زياد، اين پيج ها با شات كردن يكديگر بالا آمده‌اند و تعداد فالور مشترك بسياري دارند.

بنابراين چه به يكي از اين پيج ها و چه به تمام آن‌ها تبليغ بدهيد، تنها به يك ميزان فالورها و انگجمنت شما افزايش پيدا مي‌كند.

به‌طوركلي ما به شما پيشنهاد مي‌كنيم از پكيج‌هاي ارزان تبليغات اينستاگرام استفاده نكنيد. چرا اغلب در اين پكيج‌ها ميزان فالورهاي مشابه، بسيار بالا هستند.

 

همان‌طور كه ملاحظه مي‌كنيد فرآيند انجام تبليغات در صفحات پربازديد در عين سادگي ممكن است پيچيده نيز باشد! درصورتي‌كه تبليغات شما بدرستي صورت نگيرد، ممكن است بودجه شما به طور كامل از دست برود و نتيجه مثبتي با خود به همراه نداشته باشد.

با توجه به اين موضوع به شما پيشنهاد مي‌كنيم براي داشتن تبليغات مؤثر و نتيجه بخش آن را به يك تيم حرفه‌اي بسپاريد. ماي كاستومر با بهره‌مندي از يك ليست از پيج هاي معتبر، مي‌تواند در اين امر به شما ياري برساند و شرايط مناسبي براي كسب و كارتان فراهم كند.

ضرورت تبليغات در صفحات پربازديد

چرا براي تبليغ در اينستاگرام ريسك كنم و هزينه بپردازم؟

چرا كسب و كارها براي تبليغات، اينستاگرام را انتخاب مي‌كنند؟

چه ضرورتي براي تبليغات در صفحات پربازديد اينستاگرام وجود دارد؟

اگر شما هم هنوز به ضرورت تبليغات در صفحات پربازديد پي نبرده‌ايد، آمارهاي زير را بخوانيد:

  • ۶۷% بازاريابان به كمك صفحات پربازديد و اينفلوئنسرها تبليغ مي‌كنند.
  • ۷۰% نوجوانان به صفحات پربازديد و اينفلوئنسرها بيشتر اعتماد مي‌كنند.
  • ۶۰% افراد در هنگام خريد، تحت تأثير شبكه‌هاي اجتماعي عمل مي‌كنند.
  • ۸۶% از زنان با استفاده از شبكه‌هاي اجتماعي براي خريد خود تصميم مي‌گيرند.
  • بيشتر برندها، هزينه‌هاي بازاريابي به‌وسيله صفحات پربازديد را افزايش مي‌دهند.
  • ۷۴% افراد به راهنمايي‌ها و توصيه‌هاي شبكه‌هاي اجتماعي براي خريد اعتماد مي‌كنند.
  • ۴۹% مصرف‌كنندگان، تحت تأثير توصيه‌ها و تبليغات صفحات پربازديد و پرمخاطب هستند.
  • ۷۱% بازاريابان معتقد هستند كه صفحات پربازديد و پرمخاطب به ارتقاء كسب‌وكار كمك مي‌كنند.
  • ۵۷% شركت‌هاي فشن و زيبايي به‌وسيله صفحات پربازديد و پرمخاطب بازاريابي خود را انجام مي‌دهند.

 

با توجه به آمارهاي بالا متوجه مي‌شويم كه تبليغات در صفحات پربازديد چه اهميتي دارد. ديگر مثل گذشته تبليغات به صورتي سنتي طرفدار ندارد و از آنجايي كه افراد ساعات زيادي را شبكه‌هاي اجتماعي مي‌گذرانند، پس مي‌توان به كمك اين شبكه‌ها بهترين بازده را از تبليغات به دست آورد.

 

 

 

تماس:

09124777487 _    02126408816  _ 02126408817

نشاني اينترنتي:

https://mycustomer.ir/

اينستاگرام:

https://www.instagram.com/my.customer/