با توجه به حجم بالاي سفرهاي توريستي، كاري تحصيلي و… به تركيه امكان اجاره خانه به صورت روزانه، هفتگي، ماهيانه و ساليانه وجود خواهد داشت. علاوه بر اين بسياري از خانه ها در تركيه به صورت مبله اجاره داده مي شود، از اين رو افراد مي توانند با توجه به مدت اقامت خود در تركيه براي اجاره خانه در شهرهاي مختلف اين كشور اقدام نمايند. در ادامه اين مطلب با قوانين و هزينه هاي اجاره خانه در تركيه بيشتر آشنا خواهيم شد.
اجاره خانه در تركيه يكي از اصلي‌ترين دغدغه افرادي است كه تصميم دارند به‌طور موقت و يا دائم در كشور تركيه زندگي كنند. محبوبيت كشور تركيه در ايران موجب شده تا امروزه بسياري از افراد به زندگي در اين منطقه فكر كنند. همچنين براي برخي مهاجرين كه قصد زندگي در ساير كشورهاي اروپايي را دارند، اقامت كوتاه‌مدت در تركيه گزينه مناسبي خواهد بود. ازآنجايي‌كه خريد خانه در تركيه و يا اقامت در هتل براي تمام مهاجران ممكن و يا مقرون‌به‌صرفه نيست، اجاره خانه در تركيه بهترين گزينه پيش روست.
درصورتي‌كه منزل استيجاري پس از تخليه آسيب‌نديده باشد، صاحب‌خانه مبلغ دپوزيت را به شما بازمي‌گرداند. در غير اين صورت اين مبلغ براي تعمير بخش‌هاي آسيب‌ديده اختصاص مي‌يابد. اساساً دو روش رايج براي اجاره خانه در تركيه وجود دارد.
آژانس املاك: براي پيدا كردن خانه از طريق آژانس لازم است با املاكي‌هاي مختلفي در ارتباط باشيد. چراكه هر منطقه از تركيه توسط تعدادي از مشاورين املاك پوشش داده مي‌شود. هزينه مربوط به پيدا كردن مستأجر در آژانس املاك توسط صاحب‌خانه پرداخت مي‌شود؛ اما كميسيون آن را مستأجر پرداخت مي‌كند.
اجاره از صاحب مالك: درروش ديگر شما مي‌توانيد خانه را به‌طور مستقيم از صاحب‌ملك اجاره كنيد. ازآنجايي‌كه هزينه آژانس‌هاي املاك تركيه زياد است، برخي از صاحب‌خانه‌ها تمايلي به استفاده از اين روش ندارند. در عوض خود به‌طور مستقيم و با استفاده از روزنامه‌هاي محلي و يا اعلانات مستقيم در ملك، اقدام به اجاره ملك مي‌كنند.
اجاره خانه به شكل ساليانه و ماهيانه تفاوت‌هاي بسياري دارند. براي افرادي كه تصميم به اقامت يك‌ساله در كشور تركيه دارند، اجاره خانه در مناطق اروپايي تركيه بهتر است. چراكه در 39 منطقه كشور تركيه، بخش آسيايي تمايل زيادي به پذيرايي از توريست ندارد. شما مي‌توانيد در استانبول يك‌خانه را به شكل روزانه، ماهانه و سه‌ماهه و ساليانه اجاره كنيد.
نكته حائز اهميت در زمان اجاره خانه در تركيه اين است كه در اين كشور خانه به‌صورت تمام رهن اجاره داده نمي‌شود. بلكه در ابتدا مبلع اجاره يك ماه و در صورت مبله بودن خانه، اجاره دو ماه به شكل وديعه و در اصطلاح دپوزيت دريافت مي‌شود.
شرايط اجاره خانه در تركيه
شرايط اجاره خانه در تركيه با كشور ايران تفاوت‌هاي بسياري دارد. لازم است پيش از اقدام به اجاره ملك، نسبت به اين شرايط اطلاعات كافي داشته باشيد. برخي از اين شرايط كه به‌طور عمومي در 39 منطقه تركيه حاكم است، شامل موارد زير مي‌شود:
اجاره هر خانه در تاريخ معين پرداخت مي‌شود. حتي اگر تاريخ مقرر اواسط ماه باشد.
در اجاره خانه‌هاي واقع در مجتمع‌هاي مسكوني، ممكن است صاحب‌خانه حكم تخليه را درست در زمان عقد قرارداد بگيرد. ازآنجايي‌كه شما مهاجر خارجي هستيد، اين كار به او اطمينان مي‌دهد تا در صورت بروز هرگونه مشكل، به‌سرعت دستور تخليه منزل خود را مي‌دهد.
افزايش اجاره خانه در تركيه مطابق قانون انجام مي‌شود. عموماً اين افزايش نرخ حدود 10% ميزان اجاره قبلي در نظر گرفته مي‌شود.
درصورتي‌كه خانه به شكل مبله و رنگ‌شده تحويل شما شود، در هنگام تخليه مي‌بايست آن را رنگ‌شده تحويل دهيد.
اگر مايل به فسخ قرارداد باشيد، مي‌بايست آن را 2 ماه قبل به صاحب‌خانه خود اطلاع دهيد. اين موضوع در مورد صاحب‌خانه نيز صدق مي‌كند.
درصورتي‌كه پيش از موعد اقدام به تخليه خانه‌كنيد، مبلغ دپوزيت به شما بازگردانده نمي‌شود.
صاحب‌خانه نمي‌تواند بدون دليل موجه دستور تخليه منزل خود را بدهد.
هزينه اجاره خانه در تركيه
همان‌طور كه مي‌دانيد فاكتورهاي بسياري در قيمت نهايي اجاره خانه تأثيرگذار هستند؛ اما اين‌طور كه آمار و تحقيقات در مناطق مختلف تركيه نشان مي‌دهد، اجاره خانه در استانبول ماهيانه بيش از 1000 لير است. قيمت اجاره در مناطق نوساز تركيه بيش از بافت قديمي آن است. همچنين خانه‌ها به شكل مبله و خالي اجاره داده مي‌شوند كه نوع مبله آن‌ها قيمت بيشتري دارد.
عوامل ديگري همچون شهرها، محله‌ها و همچنين ابعاد و مشخصات خانه در قيمت اجاره خانه در تركيه تأثيرگذار هستند. براي مثال در مناطق اروپايي تركيه، خانه‌هاي لوكس، برج‌هاي بلند، مراكز خريد بزرگ و امكانات رفاهي متعدد به چشم مي‌خورد. همين عوامل موجب افزايش قيمت اجاره در اين محله شده است.
سخن پاياني
اجاره خانه در تركيه براي افرادي كه بودجه كافي براي خريد خانه ندارد و يا به فكر يك اقامت كوتاه‌مدت هستند، گزينه بسيار مطلوبي است. شرايط اجاره ملك در اين منطقه با كشور ايران تفاوت‌هاي بسيار دارد. فاكتورهاي متعددي همچون متراژ خانه، مبله بودن و يا نبودن آن موجب نوسان قيمت اجاره در اين كشور مي‌شود. براي مثال نرخ اجاره در مناطق اروپايي تركيه نسبت به منطقه آسيايي آن بسيار بيشتر است.
لکه بر منسوجات چیست