شرايط خريد ملك در تركيه پيچيدگي خاصي ندارد. اگر قصد سرمايه‌گذاري داريد، بستر امن املاك تركيه بهترين گزينه براي شما خواهد بود. ازآنجايي‌كه هزينه خريد ملك در اين كشور نسبت به كلان‌شهرهاي ايران به‌مراتب كمتر است، اين سرمايه‌گذاري پرسود و كم‌هزينه به نظر مي‌رسد. خبر خوب اينكه اقامت يك‌ساله تركيه به افرادي كه در اين شهر ملك خريداري كنند، اعطا مي‌شوند. اين اقامت هرساله تمديدشده و درنهايت به اقامت دائم تبديل مي‌شود.
فرآيند خريد ملك در تركيه
سرمايه‌گذاري در يك كشور خارجي اگرچه كمي استرس‌آور است، اما با توجه به سود و عوايد آن، منطقي به نظر مي‌رسد. برخلاف تصور عموم مردم، شرايط خريد ملك در تركيه بسيار ساده است و با توجه به نظارت دقيق كشور تركيه در حوزه مسكن، كاملاً امن به نظر مي‌رسد. فرآيند خريد ملك در چند مرحله انجام مي‌شود.
با مراجعه به آژانس املاك ملك موردنظر خود را انتخاب مي‌كنيد.
كارشناس شهرداري ملك مدنظر شمارا قيمت‌گذاري مي‌كند. ازآنجايي‌كه اين مبلغ باقيمت نهايي زمين تفاوت چنداني ندارد و ما تفاوت قيمت كمتر از ده درصد به نظر مي‌رسد، مي‌توان اميدوار بود كه صاحب‌ملك نيز در همان محدوده، قيمت مدنظر خود را اعلام كند. بااين‌حال در سند ملك شما، قيمت مدنظر كارشناس ثبت مي‌شود.
پيش از تنظيم سند، مبلغ پيش‌پرداخت را به‌حساب صاحب‌ملك وارد مي‌كنيد و در روز انتقال سند، مابقي پول را تحويل مي‌دهيد.
به فاصله 7 روز كاري، سند به نام شما مي‌خورد و ملك به شما تحويل مي‌گردد.
براي دريافت اقامت يك‌ساله خود به اداره مهاجرت تركيه مراجعه مي‌كنيد و وقت مصاحبه دريافت مي‌كنيد. در زمان مقرر، به همراه مدارك خود به اداره مهاجرت مراجعه كرده و به چند سال ساده پاسخ مي‌دهيد. پس‌ازاين كارت اقامت يك‌ساله شما صادر و به آدرس ملك شما ارسال مي‌شود.
موقعيت استراتژيك كشور تركيه و رشد اقتصادي روزافزون آن موجب شده تا اغلب ايرانيان به سرمايه‌گذاري در اين كشور علاقه‌مند شوند. ازآنجايي‌كه خريد ملك موجب اخذ اقامت يك‌ساله مي‌شود و در طول زمان مي‌تواند اقامت دائم را نيز به همراه بياورد، اين نوع سرمايه‌گذاري مطمئن و پرسود تلقي مي‌شود و مي‌تواند در آينده پلي براي مهاجرت به ساير كشورهاي اروپايي باشد. بهتر است پيش از خريد خانه، شرايط خريد ملك در تركيه را به‌دقت مطالعه كنيد.
هزينه خريد ملك در تركيه
همان‌طور كه پيش‌ازاين نيز گفته شد، فاكتورهايي همچون منطقه استقرار خانه و شهر آن در قيمت نهايي ملك تأثيرگذار خواهد بود. در كنار اين عواملي همچون متراژ خانه، تعداد اتاق‌خواب، محله مستقر در آن و همچنين نوع مبله و غير مبله بودن خانه در شرايط خريد ملك در تركيه و هزينه نهايي آن تأثير مي‌گذارد.
بااين‌حال آن‌طور كه از آمار و ارقام چند سال اخير پيداست، خريد ملك در تركيه بسيار ارزان‌تر از شهر تهران است. چراكه ارزش يك‌خانه 250 هزار ليري، حدود 400 ميليون برآورد مي‌شود. اين در حالي است كه با اين مبلغ در شهرهايي همچون تهران، تبريز، اصفهان و شيراز نمي‌توان يك ملك خوب خريداري نمود.
سرمايه‌گذاري در تركيه از طريق خريد ملك، آن‌قدر سودآور و امن است و شرايط خريد ملك در تركيه به‌قدر ساده است كه كشورهاي اتحاديه اروپا به‌طور گسترده در اين كشور سرمايه‌گذاري مي‌كنند. بد نيست بدانيد كه پس از كشور هلند، ايالت متحده آمريكا بزرگ‌ترين سرمايه‌گذار ملك در كشور تركيه است.
شرايط خريد ملك در تركيه چگونه است؟
پيش از خريد ملك بايد پيرامون برخي مسائل تصميم‌گيري كنيد. براي مثال بدانيد در كدام شهر قصد سرمايه‌گذاري داريد؟ استانبول، ازمير، آنكارا، آنتاليا و يا آناليا؟ ازآنجايي‌كه سطح امكانات رفاهي در هر يك از شهرهاي تركيه متفاوت است، اين موضوع مي‌تواند در هزينه‌هاي جاري و شرايط خريد ملك در تركيه تأثير بسزايي داشته باشد. در قدم بعد خريد ملك را از جنبه‌هاي مختلف بررسي كنيد.
منطقه موردنظر، ساحلي است و يا شهري؟
ملك خريداري‌شده ويلايي، اداري و يا تجاري است؟
فروشنده شما چه كسي است؟ آژانس املاك و يا صاحب‌ملك؟
سطح امكانات فرهنگي و اجتماعي ارائه‌شده در پيرامون ملك چگونه است؟ فاصله ملك خريداري‌شده با مراكز تفريحي و تجاري مهم چقدر است؟
امكان پيشرفت در محيط پيرامون ملك چقدر است؟
شرايط خريد ملك در تركيه در بستر اين فاكتورهاي مؤثر، مختلف خواهد بود. هيچ محدوديتي براي سرمايه‌گذاري در بستر امن ملك وجود ندارد. بااين‌حال لازم است حداقل سرمايه موردنياز را داشته باشيد. به‌طوركلي ارزش هر متر خانه در تركيه بين 3 هزار تا 5 هزار لير تعيين‌شده است. با خريد يك‌خانه به ارزش 250 هزار لير مي‌توانيد اقامت موقت در تركيه را دريافت كنيد.
لکه بر منسوجات چیست